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一年內由5億到650億的2326 百靈達國際控股

由 2015 年 1 月至 2015 年 6 月 8 日,即未 1 拆 10 之前的走勢。在三月尾前,股價維持在 0.3 附近,但在三月最後一個星期,股價突破 0.3 水平,之後股價一飛衝天。分拆前,股價最高去到 15.8 ,升幅超過 50 倍,當時市值為 320 億。 ...

2016年4月14日 星期四

大戶賺間廠,散戶賺粒糖 0607 豐盛控股(三)


20150109
Magnolia Wealth轉讓961,538,450股(約7.09%)予Superb Colour Limited(華融(香港)國際控股有限公司之全資附屬公司),代價為499,999,994元,相當於每股0.52元。於股份轉讓完成後,Superb Colour Limited成為0607第二大股東。季昌群這批股票成本低於5千萬,收回五億現金,當然是很和味。能令華融以0.52入股,作第二大股東,一定是有大計劃跟尾,否則華融怎會落搭。華融入股後,0607股價再沒有低於0.52

20150120
0607收購江蘇安家利,總代價為人民幣438,000,000元。
安家利集團之主要資產為安家利集團土地,其包括江蘇省南京市雨花臺區及句容市華陽鎮土地。總地盤面積約為343,648平方米及總建築面積約為1,077,159平方米。

20150213
南京豐盛科技為山東金百利及中國正信(各自均為獨立第三方)應付及結欠浙江華融之債務,本金額人民幣519,074,500元,抵押資產作為擔保。
浙江華融向山東金百利及中國正信提供了重組債務本金額人民幣 519,074,500元,為期18個月,年利率13.5%
根據山東金百利與南京豐盛科技於二零一五年一月二十八日訂立之貸款協議,山東金百利向南京豐盛科技提供貸款融資人民幣610,000,000元,為期24個月,按中國人民銀行頒佈之現行貸款利率(現時年利率為6%)計息。貸款協議中協定,於有關融資期間內,山東金百利可要求(惟須取得南京豐盛科技同意),南京豐盛科技向山東金百利指定之金融機構提供令人滿意之擔保以取得不超過人民幣610,000,000元之金額。
抵押資產:南京豐盛科技持有的一幅土地,位於中國江蘇省南京市雨花台區寧丹路東側,總地盤面積為48,825.47平方米。就是20149月動用五億人民幣所收購的雨花台土地。
這樣奇怪的協議,究竟作用何在?

今次的財技安排好明確是華融入股的延續,華融真金白銀支付五億港元給季昌群,現在就拿著價值五億人民幣的雨花台土地在手,算是為自己的資金買回保險。

20150322
0607之全資附屬公司豐盛綠建(前稱為江蘇銳恒建設)可能向南京豐盛新能源科技(季昌群所控制)收購
1.          南京豐盛能源管理有限公司、
2.          上海法斯克能源科技有限公司
3.          安徽省綠色建築有限公司
4.          南京法斯克能源科技發展有限公司95%的股權
5.          江蘇省綠色建築工程技術研究中心有限公司84.55%的股權
6.          14項專利及軟件著作權(「知識產權」)
總代價估計約為人民幣47,000,000元。
今次注資的項目為環保業務,令0607業務更多元化。

20150327
0607繼續開拓新業務,與獨立第三方海南千博樂城訂立運營管理服務合同。0607被全權委託負責整個博鰲樂島國際醫療旅遊先行區項目的建設、運營、管理及服務,為期六年。

20150409
0607可能收購2098的附屬公司,包括:
1.          卓爾發展(瀋陽)有限公司之90%股權,該公司擁有中國遼寧省瀋陽之一個住宅項目,代價將約為人民幣587,000,000元。
2.          卓爾商貿發展(孝感)有限公司及卓爾發展(孝感)有限公司之90%股權,該公司擁有中國湖北省孝感之一幅土地的一個旅遊房地產項目,代價將約為人民幣149,000,000元。
總代價將約為人民幣736,000,000

20150512
0322日的交易有了定案,抽起了江蘇省綠色建築,總代價減至2,970,000,000元。

20150513
0607向山東金百利及威海寶灘的旅遊項目,提供若干顧問及管理服務。0607能收取大約人民幣5千萬諮詢服務費,還可以就不同的服務範圍總額收取2%5%不等的服務費用。如果成事的話,對0607的財務有極大幫助。

20150529

0607打算出售江蘇省豐盛房地產給南京善寶投資,就是復牌時打入公司的中國鹽城地產項目,作價人民幣467,000,000元,這價錢已經比原價5億元為多,何況還可以保留重慶地產項目。江蘇省豐盛房地產之主要資產為於中國鹽城之三個住宅物業發展項目即:西城逸品、西城府邸 及九總溝。南京善寶投資還需要支付江蘇省豐盛房地產所欠的款項,分別應收款項人民幣126,860,000元及未支付股息人民幣36,730,000元。連同收購價,總數為人民幣630,590,000元,可想而知,今次一次可觀的交易。

2016年4月13日 星期三

大戶賺間廠,散戶賺粒糖 0607 豐盛控股(二)

20140402
季昌群兌換65,000,000元的可換股債券,轉換為1,300,000,000股,佔已發行股份的61.61%

20140623

季昌群放棄手上可換股債券的利息收入,並承諾當可換股債券到期時,將餘下可換股債券強制轉換成股票。季昌群再購入簡志堅的80,000,000元之可換股債券。完成後季昌群持有計435,000,000元之可換股債券,可轉換為 8,700,000,000 股股份。季昌群以每股0.238買入簡志堅的可換股債券,總數3.8億元,減去8千萬成本,簡志堅實收3億,說多不多。另外,簡志堅手上152,050,000股,季昌群以代價7,602,500元買入。簡志堅今次不用出太多資本,已經將手上死殼救回出售,算是可以接受的交易。

20140728
兌換10,000,000元的可換股債券,轉換為200,000,000股,佔已發行股份的5.87%

20140801
兌換48,000,000元的可換股債券,轉換為960,000,000股,佔已發行股份的26.59%

20140905
南京豐利股權投資企業(0607之間接全資附屬公司)收購天韻80%股權,總代價為人民幣500,000,000元。天韻之主要資產為位於中國南京雨花台區作住宅物業發展之雨花台土地。雨花台土地之地盤總面積約為49,220平方米及總建築面積約50,051平方米用作住宅物業發展(提供約346個單位),4,081平方米用作商業設施用途及42,167平方米作地庫,土地使用權為自二零一零年七月三十日起為期70年。雨花台土地將開發成為高檔低密度洋房。雨花台土地之住宅物業已於二零一四年九月初開始預售。
0607已取得人民幣801,000,000元之備用融資,而其部分將用作為收購天韻。備用融資將由關連人士提供,而不需要以資產作出抵押。然而,0607可取得董事會不時認為合適之其他融資。

20140911
正名為豐盛控股有限公司

20141015
完成有關收購天韻之80%股權的主要交易。

20141105
諒解備忘錄:季昌群可能注入地產項目,0607動用人民幣650,000,000元收購南京豐盛科技。由於南京豐盛科技所持有的項目為一個集多幢辦公大樓、酒店及購物中心為一體的商業項目,其將豐富0607的收入來源,並持續提供穩定的租金收入。
剛收購了天韻,又收購南京豐盛科技,0607水漲船高。

20141106
0607與中國江蘇省句容市人民政府訂立《句容市綠色科技城市及區域發展合作框架協議》,合作框架協議項下擬進行的項目首期規模約人民幣15億元。

20141106
諒解備忘錄:0607其子公司向蘇豐投資購買其持有江蘇銳恒建設有限公司(「銳恒」),代價約人民幣200,000,000元。銳恒擁有主項資質為中國房屋建築工程施工總承包壹級資質、市政公用工程施工總承包壹級資質的建築業企業資質證書,綠建擁有資質等級為中國建築行業(建築工程)甲級的工程設計資質證書。

20141107

0607配售680,000,000股,配售價0.45元,相當於之已發行股本4,570,000,000股股份之14.88%,所得款項淨額約為306,000,000元。




20141113
兌換97,000,000元的可換股債券,轉換為1,940,000,000股,佔已發行股份的42.45%

20141113
完成配售680,000,000股及兌換97,000,000元的可換股債券後,股權變為這樣:





20141120
兩星期後,關於收購銳恒的計劃,雙方落實交易條件,總代價為人民幣200,000,000元。

20141126
和句容市人民政府的合作計劃出爐了,0607投資建設合同人民幣350,000,000元,每年收益率9.5%,每半年句容華陽鎮政府向0607支付,總投資週期最長不超過五年。

20141208
收購南京豐盛科技的價錢略為提升至人民幣667,000,000

20141217
一個月之後,0607又再配售新股。今次配售最多1,000,000,000股,配售價0.48元,相當於之已發行股本7,190,000,000股股份之13.91%,所得款項淨額約為480,000,000元。
再為0607提供資金,為收購業務作準備。

20141223
一星期內,0607已經完成配售新股,合共配售780,000,000股,相當於擴大已發行股本總額約9.79%,配售價0.48元。配售完成後,季昌群持股量跌至57%,其他公眾股東佔33.21%。現在季昌群有更大空間兌換可換股債券,而持股量不會超過75%




20141231
季昌群眼明手快,立即兌換280,000,000元的可換股債券,轉換為5,600,000,000股,佔已發行股份的70.26%。現在季昌群持有10,143,036,404股,持股量為74.75%,剛好沒有超過上市公司的持股限制。復牌一年時間,0607市值已經由3.1億升到74.6億,升幅24倍。可惜股價只有由復牌第一天的0.148,升至20141231日的收市價0.55,升幅只有3.7倍,相形見拙。