王敬渝（孫粗洪的外甥女）入主0519 實力建業，留意留意（轉載）

【What’s Up】實力建業盡顯實力（查金庸）（JUN/17）

http://www.winmoney.hk/famous/%E3%80%90whats-up%E3%80%91%E5%AF%A6%E5%8A%9B%E5%BB%BA%E6%A5%AD%E7%9B%A1%E9%A1%AF%E5%AF%A6%E5%8A%9B%EF%BC%88%E6%9F%A5%E9%87%91%E5%BA%B8%EF%BC%89%EF%BC%88jun17%EF%BC%89/

2016-6-16 18:26:48

雖然個市今日麻麻地，不過仍然有唔少股份頂得住唔使跌，一係就之前已經跌夠，一係根本就歸哂邊條街無人沽，今日老查就想講下屬於後者嘅股票，就係同個名一樣咁有實力嘅實力建業（0519.HK）。

上年7月，前大股東洪建生以每股0.58元向王敬渝出售集團4.66億股，佔已發行股本26.77%。相信讀者對殼王孫粗洪呢個名一啲都唔陌生，佢隻百靈達（2326.HK）同埋瀛晟科學（0209.HK）上年都瘋炒過，喺度唔多講，讀者可自己翻查，老查想講嘅係原來王敬渝係孫粗洪嘅外甥女，你話唔係垂簾聽政，講都無人信。

王敬渝入股無幾耐，集團上年12月又再配股，以0.32元配售約3.48億股，佔擴大後股本16.67%，配售代理為孫粗洪御用證券行結好證券。直到今年2月，集團打算以6.37億出售山頂4個單位，不過就驚畀聯交所話佢變淨現金公司，所以同時又用3.75億喺金鐘力寶中心買物業。咁樣一來一回，袋返2億幾現金，隨時又可以用作收購或發展新業務。

殼王老孫炒股一向唔係牛市嘅時候炒，往往無人為意就靜靜地開車，驚死你見到咁，到真正大牛市佢就套現走人，而一般量度升幅嘅方法亦難以套用於佢身上，因為佢炒起上來手法可以好暴力，最好嘅方法就係分段買入，乖乖地等開車，相比王敬渝入股價同埋配售價，現價0.38元都唔算貴，讀者不妨留意一下。個市今日差到咁，隻股都屹立不倒，你就知條街有幾多貨。

#What’sUp#查金庸#

作者簡介：筆者為資深中環金融人士

狂牛##豪門股宴##尋找細股殼王新歡

http://www.metrohk.com.hk/pda/pda_detail.php?section=daily&id=295750

上周五推介盈進(1386)，同日同系卓高(264)復牌，帶動前者一度衝高7%，但明顯有沽盤壓住唔畀行，更顯事有蹊蹺，月底賣盤最新消息公布前，一於繼續揸實。

雖然王永紅創立的深圳上市公司中弘近期在港股市場大熱，但要數今年呼風喚雨的王者，孫粗洪系肯定有份。有細股殼王之稱的他，旗下公司升幅往往以倍計。以細價股王百靈達(2326)為例，在他領軍下，上半年一度飆升109倍，瘋狂程度更勝創業板新股。雖然大時代後，孫粗洪較為低調，但近日熱炒的實力建業(519)有着他的影子，值得憧憬。

實力7月時易手，原大股東洪建生悉售26.77%股權，每股作價0.58元，接貨者王敬渝正是孫粗洪外甥女，亦曾在孫粗洪領軍的瀛晟娛樂(209)出任執董，只要學到一成功力，實力錢途無可限量。

本月初，實力宣布出售度假村項目，套現2.5億，最新只餘小量香港投資物業及債券，乾乾淨淨，相信已為變身做好準備。事實上，公司最新市值約8億，現價亦較王敬渝入股價平逾兩成，安全度達10粒星，連升多日後進入超買區，唞唞氣實屬正常，候回試0.4元水平吸納，回報高風險低之選也！

狂牛 

【股壇衝鋒車】一隻有「實力」的股票（周沖）

Yahoo財經

https://hk.mobi.yahoo.com/finance/%E3%80%90%E8%82%A1%E5%A3%87%E8%A1%9D%E9%8B%92%E8%BB%8A%E3%80%91%E4%B8%80%E9%9A%BB%E6%9C%89%E3%80%8C%E5%AF%A6%E5%8A%9B%E3%80%8D%E7%9A%84%E8%82%A1%E7%A5%A8%EF%BC%88%E5%91%A8%E6%B2%96%EF%BC%89-002406354.html

3月11日週五 上午8:24

大市好淡爭持，在兩萬點附近徘徊，恆指在下試50天移動平均線做立即作出反彈，各位可留意用作止賺/止蝕水平。大市從底部升了大約二千點上來，是熊是反彈還是熊轉牛要再觀察。今天想推介的實力建業(519)既有防守性，又有聯想空間，故可在現水平吸納。

實力建業(519)公布2015年止上半財年業績，收益錄得174萬元，按年增加11.2%。純利5010萬元，每股盈利2.86仙。不派中期息。相對上年同期虧損1038萬元。而剛剛在上月公佈，出售旗下山頂施勳道物業，總代價6.4億元，扣除開支的稅前收益3.1億元。此股現市值8億多，賣出的資產等於市值7成多，估計是新主開始清殼注入業務。而取得款項亦因為佔市值太多，如果沒有後著就會因現金公司而停牌。但在通告說明了，取得款項會用作假村、股債及其他投資機會，因此可看到新主有動作去搞好這上市公司。

那新主是誰？百靈達國際（2326）、勇利航業（1145）、瀛晟科學（209）、數字王國（547）、榮暉國際（990）等這些股票對各位股壇專家應不會陌生，尤其是去年百靈達國際在短短4個月升了百多倍最為人認識。主角是孫粗洪，而實力建業新主就是孫粗洪的外甥女。試問有一個如此厲害的舅父，此股又令人產生無限聯想。更重要的是王敬渝舊年7月入股是0.58元。現價買入如果上到其入股價也足足有5成水位， 孫先生本身百足咁多爪，再做一場大龍鳳也不難。買入一注睇表演也是無可不可。

建議:現價買入，第一個目標是2月中高位0.44，跌穿0.35止蝕。

魚樂無窮：新晉殼王影子股

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20151112/19368943

港股五連跌，成交逐步萎縮，戰友大歎搵食艱難。無他，炒風明顯側埋一邊，押中可以好和味，好似影業股咁，翻炒再翻炒，早前推介嘅半新股IMAX中國（1970），終於突破50蚊，敢高追嘅戰友，可以開餐了。買錯邊呢？輸錢變成例行公事，就算唔上唔落，意志都好快會磨蝕，如此市況，只能小注入場保持觸覺。
炒作題材買少見少，唯有喺通告尋寶。實力建業（519）原主席兼大股東洪建生，7月時將所持26.77%股權悉售，每股作價0.58元，接貨者王敬渝大有來頭，佢係新晉殼王孫粗洪嘅外甥女，曾經喺孫粗洪打骰嘅瀛晟娛樂（209）做過執董。孫粗洪有幾巴閉，相信大家都好清楚，今年代表作，非細價股王百靈達（2326）莫屬。年初由2.9仙起步，去到6月高見3.2元，升幅達109倍！量化一下，即係一萬蚊本最終變成110萬元！王敬渝如果學到一成功夫，已經不得了。
王敬渝接掌實力建業之時，中港股市剛開始跌浪，股價難免受拖累，投資價值卻因此浮現︰最新報0.35元，較王敬渝成本價平四成，市值剛好6億元，僅及殼價門檻；日前宣佈出售英屬維爾京群島及巴拿馬度假村項目，套現2.5億元，交易後只餘下小量香港投資物業及債券，似為日後變身做好準備，一旦突破橫行區頂部0.4元，派對便正式開始！

唐牛
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【財技開封府】實力建業＝孫生＋折讓＋重現金（包公）

自 包公 | Yahoo財經 – 2016年3月1日週二香港時間上午9:23.

https://hk.finance.yahoo.com/news/%E3%80%90%E8%B2%A1%E6%8A%80%E9%96%8B%E5%B0%81%E5%BA%9C%E3%80%91%E5%AF%A6%E5%8A%9B%E5%BB%BA%E6%A5%AD%EF%BC%9D%E5%AD%AB%E7%94%9F%EF%BC%8B%E6%8A%98%E8%AE%93%EF%BC%8B%E9%87%8D%E7%8F%BE%E9%87%91%EF%BC%88%E5%8C%85%E5%85%AC%EF%BC%89-012359780.html

大家好, 今個星期找到一家向上市規則14.82條衝關的實力建業(0519), 今天簡單講解一下。

早在去年7月, 主席兼大股東洪建生把所持的26.77%股權以0.58元全數悉售給孫粗洪的外甥女王敬渝, 簡接說明實力建業有機會成孫生新殼。然而, 根據公司最新的資料顯示, 公司價值遠超現股值, 即7.92億。

首先, 打開新鮮出爐的中期報告, 大家會發現公司沒有非流動負債, 所以總資產減流動負債減去流動負債便是其價值, 中報表示公司值6.36億。明明低過其市值, 同包公所講的剛相反, 此時大家應覺得困惑。

若大家對實力建業有所研究的話, 不難發現投資物業一欄禾桿冚珍珠, 早在中報前十日, 公司發出公告《有關出售SEVERN VILLA LIMITED 全部已發行股本之非常重大出售事項》, 一看之下便發現價值出來了。

從中期報告, 我們知道實力建業持有投資物業3億元, 而該物業是香港施勳道3號施勳別墅1樓A及B室、2樓B室、3樓B室連天台B、全部花園B、部份花園A及第1-5及7號泊車位, 一聽名字就知道值錢。換句話說依市場價, 這個報表上寫值3億的物業能以市場價賣6.368億港元, 即是說明實力價值應約9.728億。 簡單說實力建業是現金極豐的潛力殼股公司, 果如其名有實力。

最後, 這份出售通告表示, 根據上市規則第14.82條，如上市發行人全部或大部份的資產為現金或短期證券，則其不會被視為適合上市，而其證券亦將被停牌。這應該是最大的風險提示, 不過以財技高人孫生來說, 要破解相信也不太難。

而跟據條例, 倘本公司於完成後成為一間現金公司，只要其經營有一項適合上市的業務，即可向聯交所申請復牌，惟聯交所會將其復牌申請視為新上市申請。包公則相信實力建業未來有望上演大龍鳯。

[財技總監] 困局．破局 - 實力建業

http://www.investaholic.com.hk/23560273962599131456/43

筆者留意實力建業 (519.HK)，主要係前大股東兼主席洪建生在2014年12月將自己手貨以HKD0.30配售出去，同時在月底陸陸續續換董事，從而引起筆者的興趣。之後洪生再在2015年7月將餘下的貨尾以HKD0.58配售給王敬渝並委任其為主席，正式易手說再見。睇番王女士原來只有35歲，而過往只做過中國瀛晟 (209.HK)的執董，往績似乎較少；但睇真D王女士原來係財技高手孫粗洪的外甥女，令筆者猜想幕後人莫非係孫生?!

同年9月至12月，公司開始一連串出售/配售活動，如下：

以HKD2.55億出售Applied Enterprises及Beachside之全部已發行股本及股東貸款給前主席洪生，其主要資產分別為於英屬維爾京群島項目及巴拿馬項目

以HKD0.32做了一次20/20配股，透過配售代理結好配了約3.48億股出去，從而集資約HKD1.1億

其餘較細規模之出售活動可在公司2015年之中期報告第19頁細閱

根據2015年的中期業績，公司的NAV約為HKD6.36億，當中有HKD3億投資物業，財務資產約HKD6,500萬，現金HKD3.43億，而帶息貸款約為HKD7,300萬。筆者認為上述出售活動已大大改善公司的現金狀況，配售集資的做法可說有點不合理。現時配股手貨仍然存放在結好，令筆者相信是次配售有機會係配俾自己人。假設成立，大股東＋自己人的持股量將達至約40%，而其成本約為HKD0.47。根據過往孫生炒股的往績，現價是否屬於低位值得各讀者思考。

今年2月，公司與獨立第三方訂立協議，以HKD6.368億出售施勳別墅之投資物業 (賬面值約為HKD3億)，出售事項將令公司收益約HKD3.12億，而出售所得將用作償還HKD6,200萬貸款、HKD4.5億用作物業或度假村業務及其餘款項則用作營運資金及投資。由於聯交所引用上市規則第14.82條，認為公司完成是次交易後將成為一間現金公司；同時引用上市規則第13.24條，認為公司在完成交易後並無足夠的業務運作以及並無擁有相當價值的資產，因此認為其不適合上市及其證劵亦將被停牌。股價亦因此受壓。

不過，面對如此困局，王女士(或孫生)亦不是省油的燈。公司在上週五出了一則收購公司的公告，約以HKD3.75億收購力寶中心一座24樓。同時公司計劃(或強調)於完成建議出售事項前先完成收購事項。屆時公司的投資物業將增加至HKD7億以上而現金同時大幅減少，之後再繼續出售計劃，現金及投資物業亦達至50:50，可說是完全解決了13.24及14.82呢兩個問題。至於股價會否因而有所破局，筆者將拭目以待。

(利益申報：於執筆時，筆者並無持有上述股票)
(以上純屬個人意見及分享，並不構成投資建議或勸誘)